La Licencia para Vivienda de Uso Turístico es la que te permite alojar huéspedes en tu propiedad como particular.
📍En este artículo encontrarás información sobre:
- ¿Es obligatorio obtener la licencia de vivienda de uso turístico?
- ¿Cómo puedo obtener la licencia de vivienda de uso turístico?
- Diferencia entre alojamiento turístico y vivienda de uso turístico
- ¿Quién tiene la potestad para regular las VUT?
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¿Es obligatorio obtener la licencia de vivienda de uso turístico?
Para saber si tienes que tramitar la licencia de Viviendas de Uso Turístico (VUT) deberás consultar la legislación vigente en tu Comunidad Autónoma. Es posible que tu alojamiento turístico esté obligado a obtener la licencia de vivienda de uso turístico y a registrar los huéspedes mayores de dieciséis años que se alojen en el mismo, enviando los partes de viajeros a los organismos competentes.
👉🏻Desde Weguest podemos ayudarte a obtener la licencia de vivienda de uso turístico
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¿Cómo puedo obtener la licencia de vivienda de uso turístico?
Desde Weguest te podemos ayudar a tramitar la licencia de tu vivienda de uso turístico. Ponte en contacto con nosotros a través de nuestra dirección contacto@weguest.com y estaremos encantados de ayudarte con este trámite.
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Diferencia entre alojamiento turístico y vivienda de uso turístico
- Los alojamientos turísticos son una categoría de alojamiento turístico entre tantas, al igual que los hoteles, pensiones, moteles o apartahoteles, encontrándose integrados en bloques o edificios destinados, de forma exclusiva, a prestar servicios de alojamiento temporal . Por lo tanto, entran en la misma categoría legal a la que pertenecen los hoteles. Son identificados con el símbolo "AT" y son categorizados con llaves, al igual que los hoteles con estrellas.
- Las viviendas de uso turístico (VUT) se consideran un inmueble particular destinado al alquiler turístico. Así pues, solo es necesario tener en propiedad el alojamiento que se quiera alquilar. Es decir, son viviendas residenciales de particulares cedidas a terceras personas, de manera reiterada y a cambio de contraprestación económica. Estos últimos son los que generalmente conocemos como "airbnbs".
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¿Quién tiene la potestad de regular las VUT?
En el primer caso, el de los alojamientos turísticos, hoteles o pensiones entre otros, son regulados por las comunidades autónomas, en virtud del artículo 148 de la Constitución Española y los diferentes estatutos de autonomía. Sin embargo, al tratarse de bloques de edificios completos, están de alguna manera controlados a su vez por los ayuntamientos, al ser estos los responsables del área urbanística de cada ciudad.
En el segundo caso, el de las viviendas de uso turístico (VUT), son igualmente regulados en exclusiva por cada comunidad autónoma, aunque sin embargo, no necesitan de ninguna aprobación por parte de los ayuntamientos, ya que son inmuebles particulares dentro de edificios residenciales. De hecho, cuando se tramita la licencia para las viviendas de uso turístico, en ningún caso se acude al ayuntamiento para obtenerla. Todos los trámites son realizados en la comunidad autónoma.
Igualmente, queremos resaltar que en la gran mayoría de las comunidades autónomas españolas tienen perfectamente reguladas, con leyes recientes, las viviendas de uso turístico (VUT), y en ninguna de ellas está prohibida dicha actividad.
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