Das Revenue Management-Team von Weguest arbeitet mit allen verfügbaren Tools, um die wirtschaftliche Leistung der von uns verwalteten Immobilien zu maximieren.
👉🏻Wir verstehen, dass ein Rückgang der Buchungen besorgniserregend sein kann, aber bevor Sie weitere Schritte unternehmen, sollten Sie mehrere Faktoren berücksichtigen.
📍 In diesem Artikel finden Sie Informationen zu:
- Wie lange verwalten wir das Objekt bereits?
- In welcher Jahreszeit befinden wir uns?
- Haben Sie viele Kalenderblockierungen vorgenommen?
- Wo befindet sich die Immobilie?
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Wie lange verwalten wir das Objekt bereits?
Um gute wirtschaftliche Ergebnisse zu erzielen, muss die Anzeige auf den Ferienvermietungsplattformen ausreichend ausgereift sein. Die Reifezeit wird nach mehreren Monaten erreicht, wenn die Anzeige ausreichend oft mit einer beträchtlichen Anzahl von Buchungen rotiert hat und somit eine gute Positionierung erreicht. In dieser Zeit erhalten wir auch ausreichend Bewertungen, die der Anzeige Glaubwürdigkeit und Vertrauen gegenüber den Touristen verleihen.
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In welcher Jahreszeit befinden wir uns?
Ein wichtiger Faktor ist die Saisonalität des Tourismus. In der Nebensaison ist die Anzahl der Buchungen geringer als zu jeder anderen Jahreszeit. Wenn die Nachfrage abnimmt, passen wir unsere Preise an und erhöhen die Mindestanzahl der Übernachtungen, um die Rentabilität zu gewährleisten. Normalerweise wird in der Nebensaison eine Strategie verfolgt, bei der zu niedrigeren Preisen verkauft wird, um eine höhere Auslastung, gute Bewertungen und damit höhere Preise in der Hochsaison zu erzielen.
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Haben Sie viele Kalenderblockierungen vorgenommen?
Zu viele Kalenderblockierungen beeinträchtigen das Ranking auf der Airbnb-Plattform, verringern die Sichtbarkeit und damit die Anzahl der Buchungen.
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Wo befindet sich das Anwesen?
Ein weiterer Faktor, der berücksichtigt werden sollte, ist der Standort des Anwesens. Wenn es sich in einer Küstenregion befindet und auf den Tourismus ausgerichtet ist, ist es normal, dass es bestimmte Zeiten gibt, in denen die Buchungen abnehmen. Dies ist der normale Trend im Tourismus und seiner Saisonalität. In diesem Fall ist es wichtig, das Buchungsvolumen während der Sommerzeit zu betrachten und zu verstehen, dass die Buchungen in der Nebensaison durch die in der Hochsaison, an Feiertagen oder zu Ostern ausgeglichen werden. Die Ergebnisse der Verwaltung sollten nicht isoliert anhand eines einzigen Monats gemessen werden, sondern das Jahresergebnis berücksichtigen.
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